Futurs travaux investissement immo

Nous allons prochainement signer pour un lot de 3 studios. 2 sont déjà loues. Le 3eme étant vide nous allons lui donner un petit coup de frais avant de le mettre sur le marché des locations.

Le studio est petit 15m2. Nous allons le loué en meublé. La propriétaire laisse tous les meubles, la vaisselle etc. Ceci nous évitera d avoir à tout racheter. Nous allons néanmoins changer le sol, repeindre les poutres (actuellement jaunes!..) et acheter quelques éléments de déco. Nous avons demandé a Noël des cheques cadeau ikea afin de ne pas dépenser en ameublement. Pour la peinture et le futur lino nous allons acheter en soldes! Nous nous sommes fixés un budget de 1000€ pour redecorer et remettre un joli coup de frais au studio!

Qu en pensez-vous? Avez-vous déjà rénové des surfaces pour les louer?

Comments

[Mira]

Réaménager un studio pour moins de 1 000 euros, wow ! C’est plus efficace que le home staging, et je trouve cela très bien ! Pour ma part, je n’ai encore jamais rénové des surfaces pour les louer, mais ça viendra. :)

[Philippe]

Voici une info très utile concernant les obligations de meubles à fournir (pour une location dite meublée)

Le décret n°2015-981 du 31 juillet 2015 fixe la liste du mobilier minimal devant garnir les logements meublés constituant la résidence principale du locataire, à compter du 1er septembre 2015.

[Nouvelle vie]

Merci pour votre commentaire ! Vous m avez donné une idée pour un futur article!

[susie]

Oui.... le meublé est intéressant fiscalement parlant ( il faut pouvoir dormir, s'asseoir, se laver, s'éclairer a minima pour le locataire en arrivant). Donc couchage dont matelas neuf ( c'est plus correct), table chaise ou tabourets, ampoules sur luminaires, sauf oublier frigo, micro-ondes....
La salle d'eau est à soigner; prévoir miroir ( bonne hauteur), pettis rangements dont étagères, dérouleur PQ, balayette WC, attatant WC neuf....)
Faire faire une révision complète par un plombier ( WC et chasse d'eau, éventuellement si concerné, chauffe-eau). Vérifier aussi le système de chauffage.
Y a-t-il des volets ? Sinon prévoir un rideau occultant
Sur une telle petite surface, une mezzanine ferait gagner de la place au sol

C'est prévu du locatif au mois, à la semaine ( stages dans entreprises) ou du saisonnière -vacances- ?
Quand ma fille était étudiante (Caen) on en a visité... même simple, quelque chose de propre et de fonctionnel fait la différence
A mon avis si tu vas chez IKEA il faudrait mettre de la jolie vaisselle et des meubles "smart" quand même

Ensuite il faut prévoir un "bon" budget COMM pour trouver ses locataires...
Bon courage

[Nouvelle vie]

Merci pour toutes ces astuces ! Je vais suivre tes conseils!

[petitesoeur]

je ne sais pas si tu connais mais voici un endroit pour te donner des idées...
http://www.planete-deco.fr/category/petite-surface/

[Nouvelle vie]

Merci du tuyau! J irai y jeter un oeil demain ;)